当前位置:

金赞娱乐场 > 彩票焦点 > 万博体育买球靠谱吗|堪比商战大片:我们小区成立业委会的经历

万博体育买球靠谱吗|堪比商战大片:我们小区成立业委会的经历

万博体育买球靠谱吗|堪比商战大片:我们小区成立业委会的经历
发布日期:2020-01-09 16:32:54 信息来源:管理员 访问: 3059

万博体育买球靠谱吗|堪比商战大片:我们小区成立业委会的经历

万博体育买球靠谱吗,编者按

一直以来,贞观经常会收到业主投诉物业的投稿,在一大堆投稿中,一份关于西安东郊某小区成立业主委员会始末的投稿引起了我们的注意,作者非常详尽地讲述了自己所住小区从业主委员会的草创到最后又变成一团散沙的过程。

小区业主成立业主委员会,以便于借此维护自己的业主权益,在本地似乎已经不算什么新鲜事。早在2015年,本地媒体就曾做过一个聚焦西安各小区成立业主委员会的新闻,西安市还出台了相关条例。

三年时间过去,西安在业主委员会的成立上做的到底如何、是否各方都满意,是不太好评估的。也许我们可以从本文的事例中,得到一些答案。

2018年4月,西安东郊aa园小区(为保护作者隐私,对小区名称匿名处理)的四千户业主,没能等到年前就该成立的新业委会成立公示,却等到了一份《告aa园邻居的一份家书》,全小区都炸开了锅。

让业主们等的花儿都谢了的新业委会成立究竟是怎么一回事?为什么会因为一份信而闹得沸沸扬扬?

为了能让看官们清晰而又有条理的了解整件事,以下分五个阶段叙述。

开始:群策群力

生变:群疑满腹

分化:群盲摸象

乱象:群枉之门

结尾:群蚁溃堤

开始:群策群力

开始的这段很好叙述,就是一群不满物业管理混乱的业主自发的组织起来与物业斗智斗勇的过程。

事情要从2017年的下半年说起,作为有着四千户业主的比较大的小区,物业管理与服务却有些衬不起这个东郊大社区的称号。

长期以来,小区物业管理混乱,业主们交着中高档小区的物业费,却享受着城中村的服务,小区甚至被周边居民冠以了aa村的美称。

不说业主享受着村级的物业服务,单小区房价从中高档盘一路跌向了城改房这一项,就让业主有些钝刀割肉般的痛苦。更不要提真金白银地交着暖气费,暖气片却是凉的这些琐碎小事上的不便。

俗话说的好,忍无可忍,就无需再忍。于是少数业主就联合起来,开始逐栋扫楼,收集业主们的签字授权,以期望能够改变小区的现状。短短两个月时间,就收集到了两千份以上的业主授权。之所以速度这么快,就必须要提一下猪对手的物业与神助攻的老业委会。

前期收集签字进展并不顺利,业主不配合,物业捣乱,说起来都是泪。而事情突然有了大转折,得益于物业的一次上门威胁。

在维权扫楼的过程中,大多数的业主都加入了小区维权群。由于前些年劳而无功的维权,很多业主对此次维权更多的是观望,群里一直处于牢骚一堆,就在各种焦躁情绪蔓延时,转机出现在了十二月中旬。

一个周日,临近中午的时候,平时稍有些冷清的群里忽然被密集的几十条信息刷了屏,大意就是物业去了某一位维权的业主家闹事。于是本来就对物业有诸多不满的业主们,纷纷自发的赶到了出事业主家声援。

最后这场涉及上百人的风波以业主物业双双被带到派出所而告终,但这场风波所引起的后果就犹如飓风一样,彻底掀起了小区业主维权的热情。

小区维权群里开始活络,不断有业主投入到每天逐栋扫楼的活动中,而没有时间参与的业主则开始在群里向那位被物业威胁的业主账户捐款,并推荐其为维权的领头人。

一切都向着好的方向发展,但让好心捐款业主们没想到的是,正是这次捐款,最终导致了前期维权业主团队的分化。这都是后话。现在群策群力的维权业主们正在高歌前行。而后老业委会的神助攻,则夯实了维权的成果。

aa园小区位于轻工康复路商圈,业主主要为生意人,这些生意人里又是南方人居多。在小区业主维权的诉求当中,老业委会的不作为是最让人诟病的。

看过《物权法》的人都知道,要想制约物业做好服务,业委会至关重要。在西安市2016年的时候,市人大、市政府就很重视小区业委会的建立与健全,并公布了修订后的《西安市物业管理条例》。

就在这样重要的岗位上,aa园老业委会的成员居然能骂出“你们南方人都是来我们西安要饭的”的话来,可想而知,这届业委会的水平如何。

于是,很大一部分的南方人业主也积极参与到了维权当中。随后,通过与主管街道办还有老业委会的协商,再加上那位被威胁的业主称通过私人关系找到了某领导,得到了领导的重视与支持,材料造假的老业委会最终集体辞职。小区维权取得了阶段性胜利。

生变:群疑满腹

赶走了不作为的老业委会,小区业主总算是翻身农奴把歌唱了。可一件事的发生却给维权的热情兜头浇了盆凉水,小区年度大戏的高潮也拉开了帷幕。

前面也提到了,在物业去维权业主家闹事后,很多业主都自发的捐了不少款,具体有多少,因为是直接红包到那位业主的微信里,所以我也不清楚。但据知情人透露,这部分捐款大致能有三万之多。正是这部分维权捐款让前期维权团队出现了不可调和的矛盾与冲突。

在前期的维权当中,十几个比较积极的业主自发的组成了一个维权团队。虽说是个临时的草台班子,但既然大家默认是团队,那这部分人也就理所当然被业主默认为了一个整体。

针对上述捐款,前期维权团队出现了不同的声音,其中有业主提出来,既然捐款是业主们的维权资金,那就应该公开明细,这样既做到了公开透明,也向业主们表达下团队维权是出于公益目的初衷。

这份建议,让收款的那位业主有了不满,他认为这个建议的提出,是对他人品的不信任,也是团队中有人心怀不轨的证据。一时间,团队里争吵不断。

作为维权核心的小团队争吵不断,那地位相当于吃瓜群众的群友业主也就开始争争吵吵。于是,各大维权群里维权反而边缘化,取而代之的是每天无休止的争吵。等那位提出建议的业主被踢出维权大群小群后,争吵终于演变成了各自为营的诉苦会,一方控诉被冤枉被踢出大群,一方控诉被踢的居心叵测。

有人可能会问,都被踢出大群了,怎么还能发声?这主要是因为被踢的业主作为维权元老,在原先的维权过程中还建立了几个群,而被踢出的群则是此次维权才建立的。

隔空骂战与争论就在这些老群与新群之间你来我往,看的小区众业主是群疑满腹,一脸的懵逼。这些维权业主代表到底谁是谁非,大家也都成了丈二和尚摸不着头脑。

分化:群盲摸象

如前所述,前期维权业主从相互间不认识到并肩作战,再到出现分歧,普通业主并不了解这其中发生的缘由,业主们只知道维权代表们成了一盘谩骂敌视的散沙。

但房子是自家的,于是,在愈演愈烈业主群群战之间,普通业主被迫开始站队。

在信息碎片化的当下,人们往往无法准确分辨各类是是非非,依靠的也只是经验或者是眼睛所看到的、耳朵所听到的所谓事实。被迫站队的业主们就处于这种状态,像这样的千人小区,尤其是邻里之间来往很少的城市社区, 小区业主们交流所依靠的只能是各种群。

这里不得不讲一下当初成立群时的方法,维权代表们在扫楼签字的过程中人手一个群的二维码,为的是方便业主之间的交流与维权需要。而为了便于管理,所有人拿的二维码统一打印成了那位被威胁业主的微信号,这也就导致了后来小区所有的新建维权群及各个楼的小群都控制在一个人的手里。

小团队都会有分歧,几个500满员的群及十几个楼小群里当然也会看法各异。正因为业主的各自站队,各个群里完全没有了维权的初衷,每天除了分化后的维权代表拥趸们的相互争吵,其他维权诉求全部被淹没在了一分钟近百条的刷屏当中。

因为群主权利的过于集中,几大维权新群与小楼群开始不间断的踢人,所有质疑那位被威胁业主的人,在短时间内都被清除出了各群。

于是,这些被踢出的业主便陆续的汇集到了老群里,由于老群里没有踢人,持各种意见的人便在里面开始了激烈的键盘战役。传言也逐渐漫天飞,其中最大的传言便是在老群里四处谩骂的号是那位被威胁业主的小号。

这时所有争吵谩骂的无用功,无非让参与其中的业主吃饭的时候再多吃几碗饭,与维权无一分一毫的帮助。可在那种群情激奋的环境中,就如群盲摸象一样,大多数的业主都被裹挟着明里或暗里的坚持着各自所认为的正义。

乱象:群枉之门

所幸,不管业主们如何的争吵辩论,老业委会辞职,成立新的业委会是必然的结果。于是,在各级领导的关注下,由街道办牵头成立了业委会筹备组,一切终看似走上了正轨。

筹备组成立了,下一步就该到推荐业委会候选人阶段。根据《西安市物业管理条例》的规定,筹备组向小区业主贴出了推荐业委会候选人通知。于是还在酣战中的广大业主视线立刻从先前的个人是非转移到了推荐候选人上。

因为有上届业委会造假的先例,这次就连推荐人的资格审查都格外的严厉。

规定一出,每天筹备组都是吵吵嚷嚷,闹的不可开交。而各大业主群里各类候选人名单也刷屏似的飞起,就连推荐名单样式都经历了几次升级。

先前对立的维权代表各自都推出了自己的候选人名单,然后在各个群里不间断的拉票。没有掌握新业主群的一方始终是弱势,贴出的名单不是被刷屏淹没就是发贴人被踢出群。种种情况之下,各群又围绕着候选人名单开始了新一轮的揭短与争吵谩骂。

还是那句话,揭短与争吵谩骂解决不了任何的问题。推荐时间一截止,业委会候选人名单与票数最终出炉。一时间,业主们都以为尘埃落定,再也不用成天在群里看大戏。

可等了许久,候选人名单却迟迟没有公示。就在业主们纷纷猜疑的时候,那位被威胁业主突然发表了一份声明,从此退出了业委会选举。

此声明一出,各群哗然,他的支持者们纷纷质疑他是否因为受到了街道办与物业的威胁才退出竞选。而这位业主从始至终给出的缘由都是由于工作家庭比较忙,无暇顾及选举。

根据物管条例规定,被推荐人有退出,就由票数顺位的下一个被推荐人补上,于是,一直以来都处于下风的另一派维权业主终于有代表上了候选人名单。而正是这名代表的上位,却让原本可以顺利进行的业委会选举险些夭折。

那位号称顾家无暇选举的业主在做出声明后,却又跳出来质疑此次推荐有猫腻,不管是质疑候选人人品也罢,还是质疑推荐作假,他开始拒绝承认此次候选人名单的合法性,并且不顾筹备组的协商与劝阻,在自己掌握的群里开始呼吁业主抵制业委会选举。

由于马上要过年,不管是业主还是筹备组都希望能很快平息事件,并在年前顺利召开业主大会。可由于那位业主的阻挠,业主大会迟迟得不到召开,他甚至以前期维权的唯一功臣自居,并扬言若是没有他的私人关系,别说开业主大会,就是老业委会都赶不走。总而言之,就是业主大会与业委会选举,他要全程跟进,一切想撇开他的行为都是白眼狼。

就在这样阻碍重重的情况下,筹备组通过细致的工作,总算磕磕绊绊的召开了业主大会,并最终选出了业委会成员。不想还没有出公示期,意外就发生了。那位被威胁业主通过上访,打举报电话,煽动业主等行为,让新鲜出炉的业委会成员瞬间回归成了普通业主。

结尾:群蚁溃堤

新选举出来的业委会之所以一夜回到解放前,就不得不提一下维权代表们前期扫楼所签署的业主委托书。

由于是大小区的原因,要每个业主到场参加业主大会显然是个不可能完成的任务。于是,一直以来,业主指定某人为被委托人去参加业主大会都是被认可的,可是现在由于维权代表的分化,前期所签署的两千多份委托书被委托人一栏便被人质疑有造假,如此,新成立的业委会合法性也一并受到了质疑。

罗马不是一天建成的,走捷径的道路往往都会被证实会走到死胡同。为了建成新业委会这个罗马城,过完春节,筹备组决定废除原有的委托书转而聘请第三方公司来挨个扫楼重新签字授权。

在这个过程中,又爆出了那位被威胁业主原来并不是法定业主,没有资格参选,并且在推荐人阶段各种造假的消息。这让长期以来备受站队揭短争吵谩骂困扰的广大普通业主大为震惊。也正是因为此类层出不穷的负面消息,小区的业主维权终又成为了少数人的事情。

虽说关注的人逐渐少了,但通过第三方公司的努力,在近两个月后,新的授权委托书终于过了法定的人数,新的业委会也即将成立。

但事情并没有完结,在我写这篇文章的时候,新业委会成立的公示通知刚刚贴好,就被人逐个撕走。并且新的质疑声又开始蔓延,无非还是作假,欺瞒之类的质疑声,而最终让业主群声鼎沸的就是那份《告aa园邻居的一份家书》的火上浇油。

这份家书对业主的冲击力可以说不亚于走在公路上却被一头时速70码一吨重的猪迎面撞上。这里对那份家书不做细述,只透露下其内容大致为揭发那位被威胁业主与物业的一些利益交换,以及前期捐款去向的问题。

以上就是我们小区业委会在组建初期的全过程。总之,现实往往比文字记载的更为复杂与精彩。

注:以上图片均来自网络。

作者:amanda

aa小区业主 

版样设计:霹雳

请关注贞观新浪微博:@贞观club

鸿运线上娱乐

【字体: 打印 【浏览:3059次】
  • 相关阅读
© Copyright 2018-2019 falalivros.com金赞娱乐场 Inc. All Rights Reserved.